Saturday, December 11, 2004

紅灣我見

其實之前新鴻地在記者會中,都已經滲出少少口風,紅灣半島有可能放棄拆卸,而最終,地產商以「順應民意」、「減少社會紛爭」為依歸,打消拆卸念頭,於是乎,香港政府、廣大百姓、綠色團體及尊貴議員等齊心拍手稱幸,要撈政治本錢的、要平息民憤的、要保衛資源的,大家各取所需,大團圓結局。

就當我小人之心度君子之腹,法理上地產商大條道理重建,賺過盤滿砵滿,因何突然轉軚呢 ?? 當然,民心所向,如果他們堅持拆卸,政府必定、亦必須在補地價的問題上擺出強硬立場,到時各式各樣的訴訟必定接踵而來,又要面對滔滔的民憤,到平息一切的時候,不知地產巿道又會變成何模樣。

順應的話,不單可以平息民憤,亦令到於西九龍招標時的公眾形像好轉,撈取多些支持的聲音,我相信政府亦會在西九招標中所謂1.81地積比率一事上還一個順水人情。況且,以他們的商家手腕、於地產巿道上的呼風喚雨,單是更改一下紅灣半島的裝修,都應該有能力得到理想的回報,現在只是犧牲一點,以換取將來更豐厚的回饋。

宏觀來看,這事亦帶出了一丁點隱憂。首先,「弱勢政府」的形像更加確立,從起初的「無權干預地產商的物業發展」,及至現在擺姿態阻撓,可見這個政府已經無辦法擺平社會上的民心、傳媒的墨水,變得隨風擺柳,沒有立場。另,對其他有意在港投資的商家來說,看見一個合法合理的商業決定,都竟然會因為民意、政府影響而告吹,我相信這必大大減輕他們投資的意慾。

究竟西九事件上,會否找得到今次紅灣半島的足跡 ?? 還需拭目而待,好戲...應會陸續有來。

2 Comments:

At 2:07 PM, Blogger æ¸¯ç‡¦ said...

關於 " 法理上地產商大條道理重建 ",湯家驊在明報卻寫了篇文講他的見解,拆紅灣原來不合法 :

http://newscutter.blogspot.com/2004/12/blog-post_10.html
或見今日的 http://www.inmediahk.net

我關注另一點 - 究竟是誰逼到地產商讓步呢 - 特區 / 中央政府 ?

另外不時有獨特分析的 PK 日記 http://pk_.blogspot.com/ 昨日也有篇講紅灣的文章值得一睇

 
At 11:30 PM, Blogger G13 said...

THX !! 本身對呢0的合約條文無乜認識,對呢件事的了解好多都係從其他報章消化完的資訊,而家又可以學多少少野喇,多謝晒~~~

 

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