紅灣我見
其實之前新鴻地在記者會中，都已經滲出少少口風，紅灣半島有可能放棄拆卸，而最終，地產商以「順應民意」、「減少社會紛爭」為依歸，打消拆卸念頭，於是乎，香港政府、廣大百姓、綠色團體及尊貴議員等齊心拍手稱幸，要撈政治本錢的、要平息民憤的、要保衛資源的，大家各取所需，大團圓結局。就當我小人之心度君子之腹，法理上地產商大條道理重建，賺過盤滿砵滿，因何突然轉軚呢 ?? 當然，民心所向，如果他們堅持拆卸，政府必定、亦必須在補地價的問題上擺出強硬立場，到時各式各樣的訴訟必定接踵而來，又要面對滔滔的民憤，到平息一切的時候，不知地產巿道又會變成何模樣。
順應的話，不單可以平息民憤，亦令到於西九龍招標時的公眾形像好轉，撈取多些支持的聲音，我相信政府亦會在西九招標中所謂1.81地積比率一事上還一個順水人情。況且，以他們的商家手腕、於地產巿道上的呼風喚雨，單是更改一下紅灣半島的裝修，都應該有能力得到理想的回報，現在只是犧牲一點，以換取將來更豐厚的回饋。
宏觀來看，這事亦帶出了一丁點隱憂。首先，「弱勢政府」的形像更加確立，從起初的「無權干預地產商的物業發展」，及至現在擺姿態阻撓，可見這個政府已經無辦法擺平社會上的民心、傳媒的墨水，變得隨風擺柳，沒有立場。另，對其他有意在港投資的商家來說，看見一個合法合理的商業決定，都竟然會因為民意、政府影響而告吹，我相信這必大大減輕他們投資的意慾。
究竟西九事件上，會否找得到今次紅灣半島的足跡 ?? 還需拭目而待，好戲...應會陸續有來。
posted by G13 @ 11:07 AM
2 comments
2 Comments:
關於 " 法理上地產商大條道理重建 "，湯家驊在明報卻寫了篇文講他的見解，拆紅灣原來不合法 :
http://newscutter.blogspot.com/2004/12/blog-post_10.html
或見今日的 http://www.inmediahk.net
我關注另一點 - 究竟是誰逼到地產商讓步呢 - 特區 / 中央政府 ?
另外不時有獨特分析的 PK 日記 http://pk_.blogspot.com/ 昨日也有篇講紅灣的文章值得一睇
THX !! 本身對呢0的合約條文無乜認識，對呢件事的了解好多都係從其他報章消化完的資訊，而家又可以學多少少野喇，多謝晒~~~
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